Por Netlex, su asesor fiscal en Marbella!
Muchos extranjeros que compran un inmueble en España, desconocen cuáles son las obligaciones fiscales que deben cumplir en nuestro país.
En muchas ocasiones se dan cuenta de ese incumplimiento cuando es advertido por un asesor fiscal, ya sea abogado o economista, en otras ocasiones se dan cuenta cuando reciben un requerimiento de la administración tributaria.
La práctica profesional nos ha enseñado que existen muchos extranjeros que residen de forma permanente en España, y siguen pagando impuestos en su país natal como no residentes. Pues bien, estos extranjeros deben saber que si permanecen más de 183 días en España, la agencia tributaria española, podría considerarlos residentes en nuestro país. Si es así, le podrían exigir tributar en España por todas las rentas, bienes y derechos de los que son titulares a nivel mundial. Debe tenerse en cuenta que los controles que hoy día dispone la Agencia Tributaria para investigar este tipo de situaciones son cada vez mayores.
Por lo expuesto, podríamos resumir cuales son las obligaciones fiscales que deben cumplir los extranjeros que dispongan de un inmueble en España:
- Residir en España menos de 183 días. Existe alguna excepción que la propia normativa española recoge (trabajadores desplazados)
- Presentar anualmente la declaración del impuesto sobre la renta no residentes declarando la titularidad del referido inmueble o la cuantía del alquiler cobrado (agencia tributaria)
- Presentar el Impuesto sobre el Patrimonio si el valor de la vivienda supera los 700.000€ (agencia tributaria)
- Pagar impuesto sobre bienes inmuebles (ayuntamiento)
- Pagar recibo de basura (ayuntamiento)
“Netlex” es una firma de asesoramiento para empresas y particulares, que podrán asesorarle en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales en España.
